Rénovation énergétique : comment votre architecte va vous aider ?

L’architecte joue un rôle essentiel dans la rénovation énergétique des bâtiments, notamment dans la planification et la mise en œuvre des travaux. Réduire la consommation énergétique d’un bâtiment en améliorant son efficacité et son confort nécessite de prendre en compte les caractéristiques d’un bâtiment, les besoins de ses habitants et les technologies disponibles pour améliorer les performances énergétiques.

Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique comprend l’ensemble des travaux effectués pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment résidentiel ou commercial. Ils visent à faire baisser la consommation énergétique du bâtiment tout en améliorant le confort de ses occupants. À noter que les ⅔ de ces dépenses énergétiques sont dues au chauffage.

Ces travaux peuvent concerner

• l’isolation de la toiture et des combles
• l’isolation de la cave et du sol
• l’isolation des murs
• Remplacement des fenêtres et baies vitrées par du double vitrage
• Mise en place de volets roulants isolants
• Changement du système de chauffage
• Remplacement du chauffe-eau ou de la chaudière
• Amélioration de la ventilation

Généralement, ces modifications incluent l’utilisation des sources d’énergie renouvelable. La rénovation énergétique vise en effet à rendre les bâtiments plus durables et écologiques.

L’audit énergétique

Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, il est intéressant de voir d’où vous partez. L’audit énergétique va évaluer avec précision les dépenses énergétiques d’un bâtiment, lister les points forts d’un logement du point de vue thermique et les points d’amélioration possibles. C’est donc la première étape d’un projet de chantier de rénovation.

Réalisé par un expert, ce document va vous permettre de programmer les travaux selon les niveaux d’urgence.

Dans les immeubles de plus de 50 lots, construits avant 2001 et équipés d’un chauffage collectif, l’audit énergétique est règlementaire et obligatoire dans le cadre de la rénovation des parties communes. Il s’accompagne d’un DPE, diagnostic de performance énergétique.

Pourquoi faire appel à un architecte pour un projet de rénovation énergétique ?

L’architecte peut réaliser l’audit énergétique en effectuant une analyse détaillée de la consommation du bâtiment et identifier les zones qui nécessitent une rénovation. Il propose alors un plan de rénovation prenant en compte le besoin des habitants, le niveau de performances énergétiques souhaité et le budget disponible pour ces travaux. Il intervient aussi dans le choix des matériaux et des technologies vers lesquelles s’orienter, des isolants à la VMC en passant par les fenêtres ou le système de chauffage. Puis il assure le suivi des travaux en s’assurant qu’ils respectent le plan de rénovation.

À l’issue des travaux, il s’assure de l’étanchéité du bâtiment et de l’efficacité des modifications apportées.

Un architecte spécialisé en rénovation énergétique est parfaitement au fait de la règlementation thermique Rénovation et pourra ainsi vous conseiller au mieux sur les niveaux de performance, les améliorations à apporter, les solutions techniques et les matériaux à utiliser pour résoudre vos problématiques et rendre votre logement durable et écologique. Il pourra aussi vous renseigner sur les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre (CITE, taux de TVA réduit, éco-prêt à taux zéro, ma Prime Rénov’, etc.) et qui pourrait vous permettre d’alléger le coût de vos travaux. Il apporte donc l’accompagnement indispensable à la réussite de votre chantier. À la revente, vous valorisez votre bien en fournissant un très bon DPE.

En résumé, dans un chantier de rénovation énergétique, l’architecte vous accompagne à chaque étape :

• Diagnostic global avec évaluation du niveau de performance énergétique et identification des points de déperdition de chaleur
• Conseil sur les gestes simples du quotidien à adopter au quotidien pour améliorer encore les performances, rideaux isolants, fermeture des volets aux heures chaudes en été ou avant le coucher du soleil en hiver, programmateur pour le chauffage et l’éclairage, etc.
• Liste des chantiers à mener et conseil sur les équipements les plus performants et adaptés à vos usages
• Sélection des artisans qui vont intervenir sur le chantier
• Suivi du chantier jusqu’à la livraison finale du bien immobilier.